W codziennym życiu często zawieramy umowy ustne, na przykład podczas rozmowy z sąsiadem o sprzedaży używanego roweru czy ustalając warunki wynajmu mieszkania z przyjacielem. Ale czy takie umowy mają rzeczywiście moc prawną? W niniejszym artykule przyjrzymy się, na jakich zasadach umowy ustne są traktowane w polskim prawodawstwie, jakie są ich ograniczenia oraz jakie ryzyka wiążą się z ich zawieraniem.
Czym jest umowa ustna?
Umowa ustna to porozumienie między dwiema lub więcej stronami, które nie zostało spisane, ale jest wyrażone w formie werbalnej. W polskim prawodawstwie, umowy ustne są generalnie uznawane za ważne i mają moc prawną, jednak ich egzekwowanie może być znacznie trudniejsze niż w przypadku umów pisemnych.
Podstawy prawne umów ustnych
Polski Kodeks cywilny reguluje zasady zawierania umów w artykule 60, który stwierdza, że „przez umowę każda ze stron zobowiązuje się do świadczenia”. Oznacza to, że umowy ustne, podobnie jak pisemne, są wiążące, o ile spełnione są określone warunki, takie jak zgoda stron i możność wykonania świadczenia.
Ograniczenia umów ustnych
Pomimo że umowy ustne mają moc prawną, istnieją pewne ograniczenia. Przede wszystkim, w przypadku umów dotyczących nieruchomości, polskie prawo wymaga formy pisemnej, aby były one ważne. Ponadto, trudności związane z dowodzeniem warunków umowy ustnej mogą prowadzić do konfliktów między stronami, gdy jedna z nich zaprzecza zawarciu umowy lub jej szczegółom.
Ryzyka związane z umowami ustnymi
Zawieranie umów ustnych wiąże się z pewnym ryzykiem. Przede wszystkim, brak pisemnego dowodu może prowadzić do trudności w udowodnieniu istnienia umowy w przypadku sporu. Ponadto, ustne porozumienia mogą być łatwo źle zrozumiane lub zapomniane, co może prowadzić do nieporozumień. Dlatego zawsze warto rozważyć spisanie umowy, nawet jeśli wydaje się, że porozumienie między stronami jest jasne.
Przykłady z życia codziennego
Rozważmy przykład wynajmu mieszkania. Jeśli wynajmujący i najemca ustalają warunki wynajmu ustnie, mogą napotkać problemy, gdy jedna strona postanowi zmienić warunki umowy. Niezrozumienie warunków ustnych może prowadzić do konfliktów, które w przypadku umowy pisemnej byłyby łatwiejsze do rozwiązania. Dlatego zaleca się, aby nawet drobne umowy, które mogą wydawać się banalne, były spisywane.
Podsumowanie
Umowy ustne mają moc prawną w polskim prawodawstwie, ale wiążą się z wieloma ograniczeniami i ryzykami. Zawieranie umów ustnych może prowadzić do trudności w ich egzekwowaniu i dowodzeniu w przypadku sporu. Dlatego dla bezpieczeństwa każdej ze stron, zaleca się spisywanie umów, nawet w przypadku prostych porozumień. Pamiętaj, że jasność i formalność mogą ułatwić życie i zminimalizować ryzyko nieporozumień.