PrawoSprzedaż

Sprzedaż mieszkania – o czym warto pamiętać?

Sprzedaż mieszkania, zaraz obok jego zakupu to duże przedsięwzięcie, w którym musimy uważać na sporo formalności. Samo znalezienie klienta jest dość proste, jednak nie każdy może wiedzieć, jak np. rozliczyć się z urzędem skarbowym, czy bankiem jeżeli w hipotece widnieje kredyt hipoteczny oraz jakie jeszcze dokumenty należy przedstawić nabywcy.

Sprzedaż mieszkania – dokumenty i formalności

Najważniejsze, co musimy wiedzieć podczas sprzedaży mieszkania, jest to, jakie dokumenty musimy przygotować do notariusza, aby w ogóle można było rozmawiać o zawarciu umowy. Jeżeli jest to mieszkanie własnościowe, to musimy wykazywać się takimi dokumentami, jak:

  • Odpis z księgi wieczystej,
  • Akt własności nieruchomości,
  • Zaświadczenie o braku zaległości w spółdzielni lub wspólnocie,
  • Zaświadczenie o wymeldowaniu wszystkich lokatorów lub oświadczenie o terminie ich wymeldowania.

Jeżeli przedmiotem sprzedaży są spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu to dodatkowo, musimy postarać się o stosowne zaświadczenie ze spółdzielni.

Sprzedaż mieszkania — kiedy i gdzie należy zgłosić sprzedaż?

Jako sprzedawca musimy pamiętać, że po naszej stronie jest zgłoszenie sprzedaży mieszkania do urzędu skarbowego. Czynność tą dokonujemy przy najbliższym rocznym rozliczeniu z fiskusem. Jeżeli mieszkania jest objęte podatkiem od nieruchomości, to konieczne jest również zgłoszenie sprzedaży do urzędu gminy.

Sprzedaż mieszkania — na co uważać?

Podczas sprzedaży mieszkania bardzo ważną kwestią jest dopełnienie wszelkich potrzebnych formalności oraz znalezienie uczciwego nabywcy. Odpowiednie przygotowanie mieszkania do sprzedaży, zamieszczenie ogłoszenia oraz staranie się o potrzebną dokumentację nierzadko sprawia sprzedającym dużo kłopotu. W takiej sytuacji warto skorzystać z pomocy agencji nieruchomości, która pomoże w każdym etapie sprzedaży i zajmie się całym procesem samodzielnie za stosowną opłatą.

Powiązane teksty
Prawo

Kiedy adwokat rozwodowy będzie niezbędny?

Sprawa rozwodowa niejednokrotnie może przebiegać w zaskakujących okolicznościach. Nie jest to…
Czytaj dalej
Prawo

Jak wyglądają rozwody w Płocku? Czym jest rozwód i od czego zacząć?

Kto powiedział, że związek musi trwać od samego zawarcia małżeństwa, aż do śmierci. W…
Czytaj dalej
Prawo

Co w praktyce oznacza wprowadzenie Polskiego Ładu?

Komunikowany od kilku miesięcy Polski Ład, który wejdzie w życie wraz z początkiem 2022 roku…
Czytaj dalej